浙商資產(chǎn)研究院《全國(guó)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣2025年年度報(bào)告》
發(fā)布時(shí)間:2026年01月30日 17:00
本期要點(diǎn):
一、 全國(guó)總體概況
二、 浙江省各市概況
(一) 各地級(jí)市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
三、 江蘇省各市概況
(一) 各地級(jí)市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
四、 福建省各市概況
(一) 各地級(jí)市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
五、 山東省各市概況
(一) 各地級(jí)市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
六、 四川省各市概況
(一) 各地級(jí)市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
七、 各直轄市概況
(一) 各直轄市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
八、 湖北省各市概況
(一) 各地級(jí)市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
九、 廣東省各市概況
(一) 各地級(jí)市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
十、 安徽省各市概況
(一) 各地級(jí)市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
十一、 河北省各市概況
(一) 各地級(jí)市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
十二、 湖南省各市概況
(一) 各地級(jí)市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
十三、 江西省各市概況
(一) 各地級(jí)市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
十四、 廣西省各市概況
(一) 各地級(jí)市總體情況
(二) 各網(wǎng)絡(luò)司法拍賣指標(biāo)情況
十五、 結(jié)論
來源:浙商資產(chǎn)研究院
一、 全國(guó)總體情況
2025年全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)共計(jì)1200367次,同比下降3.15%。區(qū)域上,以四川省為首的黃河以南的省市司法拍賣市場(chǎng)較為活躍,前三位分別是四川省、廣東省、重慶市。

2025年全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)成交共計(jì)165975次,同比上升3.50%。區(qū)域上,以珠三角、長(zhǎng)三角為首的黃河以南的省市司法拍賣市場(chǎng)較為活躍,前三位分別是廣東省、浙江省、四川省。



2025年全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)成交額共計(jì)2314.14億元,同比下降11.50%,主要集中在長(zhǎng)三角和珠三角地區(qū),前三位分別是浙江省、廣東省、江蘇省。

細(xì)分到房產(chǎn)類型,2025年全國(guó)住宅房產(chǎn)拍賣共計(jì)891178次,同比下降0.01%;全國(guó)商業(yè)房產(chǎn)拍賣共計(jì)287930次,同比下降5.45%;全國(guó)工業(yè)房產(chǎn)拍賣共計(jì)19466次,同比下降24.52%。

2025年成交房產(chǎn)中,住宅房產(chǎn)、商業(yè)房產(chǎn)及工業(yè)房產(chǎn)一拍成交占比均未超過50%,以多輪次拍賣成交為主。
16個(gè)主要省市中,山東省、上海市、四川省、天津市、北京市、廣東省、湖北省、江西省、廣西、河北省、江蘇省11個(gè)省市2025年司法拍賣房產(chǎn)總次數(shù)同比下降,且司法拍賣房產(chǎn)總次數(shù)增幅均超過全國(guó)平均水平;其余湖南省、浙江省、福建省、安徽省、重慶市5個(gè)省市2025年司法拍賣房產(chǎn)總次數(shù)同比上升。

2025年全國(guó)司法拍賣房產(chǎn)中一拍房產(chǎn)共計(jì)564378次,同比下降8.23%;一拍房產(chǎn)數(shù)占總拍賣房產(chǎn)數(shù)的比重為47.02%,同比下降2.61%。區(qū)域上,依舊以四川省為首的黃河以南的省市一拍市場(chǎng)較為活躍,前三位分別是四川省、重慶市、廣東省。

16個(gè)主要省市中,山東省、上海市、福建省、四川省、天津市、北京市、廣東省、湖北省、江西省、廣西、河北省、江蘇省12個(gè)省市2025年司法拍賣一拍房產(chǎn)數(shù)同比下降,其余湖南省、浙江省、安徽省、重慶市4個(gè)省市2025年司法拍賣一拍房產(chǎn)數(shù)同比上升。從2025年司法拍賣一拍房產(chǎn)占比變化看,除上海市、北京市、重慶市3個(gè)省市外,其余13個(gè)省市一拍占比同比均下降。

一拍環(huán)節(jié)的房產(chǎn)數(shù)量變化代表了網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模的實(shí)際變化情況,其相對(duì)整個(gè)拍賣房產(chǎn)次數(shù)的比重——網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)市場(chǎng)的一拍占比,反映了網(wǎng)絡(luò)拍賣房產(chǎn)市場(chǎng)的流動(dòng)性。
因此,2025年全國(guó)司法拍賣市場(chǎng)規(guī)模下降,市場(chǎng)流動(dòng)性下降。分省市來看,山東省、上海市、福建省、四川省、天津市、北京市、廣東省、湖北省、江西省、廣西、河北省、江蘇省12個(gè)省市2025年司法拍賣市場(chǎng)規(guī)模下降,其余湖南省、浙江省、安徽省、重慶市4個(gè)省市2025年司法拍賣市場(chǎng)規(guī)模上升;除上海市、北京市、重慶市3個(gè)省市外,其余13個(gè)省市市場(chǎng)流動(dòng)性下降。在16個(gè)省市中,四川省市場(chǎng)規(guī)模最大,北京市流動(dòng)性最好。
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